Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

калининград, kaliningrad

Блог ведётся с 21 мая 2017г

В этом бложике пишу о своих впечатлениях после переезда в Калининград из Московии в 2016 году.

СЕЙЧАС Я БОЛЬШЕ ПИШУ ЗДЕСЬ
https://zen.yandex.ru/alex39rus

Первое посещение 39-го региона датировано 1978 годом, так что я здесь не новичок.

На чём передвигаюсь :[GT Avalanche 3.0]
https://www.velostrana.ru/gt/avalanche-3-0/2012/
(2012) - куплен в 2013г. в Москве - привёз на поезде в Калининград (на одометре уже более 8000 км, не считая времени севшей батарейки) .

Если вы хотите послушать полёты NATO возле КО http://mil-avia.livejournal.com/200137.html



[Уроки польского языка]
https://www.youtube.com/channel/UC5IlZVWqpOpKDS_BnJjFj4g
от Томаша Оманьски (живёт в Калининграде) . Регулярно смотрю.
Для любителей истории http://forum-kenig.ru + https://www.ostpreussen.net/index.php
Фотоархив Восточной Пруссии http://www.bildarchiv-ostpreussen.de/
Побродить по старым картам http://www.retromap.ru
Карты с фотографиями https://pastvu.com/
Карты Восточной Пруссии http://www.mapy.eksploracja.pl/viewpage.php?page_id=11
Прокат авто https://city-rent39.com и[отзыв]
http://4irikalka.livejournal.com/163835.html
, но я их не рекомендую, нет страховки от ДТП.

-------------------Golos---------
Тест мёртвой платформы https://golos.io/@alexnewcomer39

------О чём мне интересно писать -------
1. Борьба за "живучесть" моего  дома
2. Экономное питание
3. Велосипед и запчасти
4. Поездки и полёты
5. Фотографирую . Trainspotting , shipspotting . Для авиации есть отдельный блог
---------Новые цели и задачи на 2021 год ----------
Получение карты тахографа ЕСТР (европейского образца) https://zen.yandex.ru/media/alex39rus/gde-sdelat-kartu-tahografa-v-kaliningrade-602304c69eeef76a692caa5b
Сертификат ДОПОГ (ADR) бы пригодился, но не успеваю по срокам https://zen.yandex.ru/media/alex39rus/kursy-dopog-adr-v-kaliningrade-602d4d383ad6ee787cd6f6cc
Я в соцсетях :
ИнстаграмВКонтактеФейсбук
калининград, kaliningrad

На велосипеде к морю

Давно не ездил на море. Собрался и поехал .
.
Ветерок был боковой , не сильно мешал . Солнечная погода прибавляла энтузиазма. На море теперь можно ездить, только на "дикие " пляжи, с условием соблюдения  социальной дистанции. Этот так губернатор в своём Инстаграме пояснил. 
.
1. Мой GT Avalanche готов к любым испытаниям

2.
Балтийское море прекрасно! Нет сильного волнения . При мне один мужичок даже искупался.

ВИДЕО , короткое  . Вертикальное, потому что изначально шло для Инстаграма . Я там сториз публикую

3.
Заманчивое предложение от застройщика Светлогорска . Первый взнос за квартиру  120 000 рублей ( настораживает пометка звёздочкой - какой-то подвох есть в этой заманухе)

4.
Зеленоградск весь в новостройках. Всё строят и строят. Эти дома стоят по правую сторону от дороги на Куршскую косу

5.
 Неужели ещё есть спрос на это приморское жильё ? Покупают, в основном, москвичи . А сейчас кризис

-
6. Около Шатрово строят что-то. Видно с Приморского полукольца.  Говорят , что конеферма. Информация нуждается в подтверждении

7. Место на карте, где идёт это строительство неизвестно чего

-
8. Плёнка растянута на всё поле. Это же сколько надо плёнки? Что под ней такое ценное выращивают?

ВИДЕО
На Приморском полукольце стоят такие табло с температурой окружающего воздуха и температурой дорожного полотна


Планирую и дальше такие короткие обзоры писать. Как вам ?
калининград, kaliningrad

Управляшка грозит отключить в доме электричество

Сейчас представитель управляющей компании ООО "УК Специалист ЖКХ" развешивал по дому эти листочки с предупреждением.
.
У нас часто выключается свет на этаже. А это вот из-за чего, оказывается. Слабый автомат стоит на 75 А. Не выдерживает нагрузки. А мощный автомат, по их словам , поставить нельзя.
.
Что интересно, в нашей коммуналке бойлера нет , а попасть под раздачу можем. Несправедливо! 
.
И добавляют про сломавшийся водоподогреватель в подвале дома, который управляшка довела до такого состояния, что он сгнил и перестал работать. Тепереь горячей воды у нас нет. Поэтому народ и нацепил на стены всяких бойлеров. Это этажами ниже.


Лично мне этот угрожающий подтекст управляющей организации не нравится . Сами ничего не делают , а жизнь людям хотят подпортить.
калининград, kaliningrad

Оплата коммуналки . Сколько у меня выходит в Калининграде

Столько "съедает" денег комната в коммунальной квартире в г.Калининград.

Данные за январь 2019 г.

Из этих платежей только на свете можно как-то сэкономить. Остальные тарифы фиксированные, снизить затраты не получится.

Итак, слева направо :
1. Капремонт  = 114.64 руб. (бесполезный платёж, от него никакого профита нет)
2. Свет = 94.53 руб. (всегда укладываюсь в "сотку")
3. ЖКХ (жилищные и коммунальные услуги) = 2034.77 руб. (летом будет меньше, т.к. уберут плату за отопление)
4. Газ = 119.86 руб.  (единственный платёж в терминале, за который "Сбербанк" не берёт комиссию)
5. Вывоз мусора = 85.13 руб. (новый отдельный платёж с 2019 года, в два с лишним раза вырос)
-
ИТОГО : 114.64 + 94.53 + 2034.77 + 119.86 + 85.13 = 2448.93 руб
-
Остальные хотелки : интернет , телефон - сугубо индивидуальны.

-
Недавно "Янтарьэнергосбыт" открыл новый офис на ул.А.Невского . Ходить платить за свет стало ближе и удобнее  - здесь электронная очередь.


В принципе, не напрягает. Пока что жить можно. Ещё бы качество поставляемых услуг соответствовало (мечтательно) ... 
калининград, kaliningrad

Трущобу на Вагнера снесли

Стоял на улице Вагнера жилой дом (в Пруссии это тоже была Вагнер штрассе) . В 2010-м году там жили люди, а потом всех расселили и здание стояло пустым .

Только немногочисленные бомжи были обитателями этого заброса.

И вот , недавно , дом снесли. Построят многоэтажку, имхо.


-
Яндекс-карты позволяют прокрутить время назад.
Таким этот дом был в 2010- году. Во дворе сушится бельё, перед домом стоят машины.

- Снимок прошлого года . Не жилец. Надпись даже видно над аркой подъезда , сохранилась  в снесённом


Кадастровая стоимость земельного участка : 5 402 442,40 руб.

Странно то, что кадастровая стоимость моей коммуналки почти 14 миллионов рублей !  Где справедливость?!

Это "огрызок" от длинного здания на Wagner str.
калининград, kaliningrad

Открытие велосезона 2019

5 января первый раз в этом году выехал кататься на велике .

На улице было пасмурно и +2 . Для катания это нормально . Не фанат езды при минусовой температуре .

Укутался как положено . Толстые перчатки на руки . Очки , чтобы грязь в глаза не летела из-под машин на улице . Асфальт мокрый и противный в плане грязи.

1. Остановка испить своего польского  спортивного напитка ISO PLUS / На короткую катушку беру бутылочку  0.5 л

-
2. Мост через ручей таки достроили. Старый рядом . Во время стройки https://kaliningradblog.livejournal.com/232641.html

-
3. Из Прегольского ехал по Правой набережной мимо акватории Калининградского морского порта. На той стороне постоянно кого-то разгружают-загружают

-
4. По Старопрегольской набережной ехал впервые . Для машин сквозного проезда нет, а велосипедистам можно . Избитый вид "Рыбной деревни" и новая синагога

-
5. Отсюда поехал заселфиться с сомом на набережной, но не получилось. Какие-то туристы опередили меня   , ждать не хотелось

-
6. Набережная Ветеранов ведёт к новой "Арене Калининград" . Плитка покрыта тонкой коркой льда и местами тонким слоем  снега

-
7. На Старой Преголе расположены домики флотоводцев и их флотилии

-
8. Гребу педалями в гору против ветра в сторону аэродрома Девау. Скользко!

-
9. Аэродром Девау . По колёсами хрустит лёд ,  поверхность позволяет ехать без опаски утонуть в грязи

-
10. ЖК "Суздальский" от "Модуль-Стройград" на ул.Суздальская  http://stroykomplekt-impex-msd39.ru/ . Строить начали недавно , но живо

-
11. Неизвестная новостройка на ул.Пригородная  . Серая панелька, какие сейчас редкость. В интернете ничего про эту стройку не нашёл .

-
12. Пересекаю улицу Юрия Гагарина. В сторону Васильково движения нет. Там строят дорогу (расширяют) . До дома рукой подать. Отсюда начинается самый плохой участок для катания.


ИТОГО : пройдено 35 километров за три часа катания.

Анимация маршрута в RELIVE

Relive 'Shipspotting'

калининград, kaliningrad

Прокатился по Калининграду на велосипеде

На этой неделе впервые после поездки в Польшу сел на велосипед. 20 дней не катался.

Фотографии идут в хронологическом порядке. Как ехал , так и фотографировал.

Маршрут пролегает через :  Московский проспект - ул.Дмитрия Донского - Пр-т Победы - пос.Прегольский - Сельма- Верхнее озеро.

Relive 'До Прегольского и обратно через Окружную'



На Московском проспекте кладут новый асфальт . До круга на ул.Генерала Буткова . Ехать приятно , только нет разметки


Заросли на ул.Дмитрия Донского (нем.Alte Pillauer Landstraße)  . Когда-то на этом месте  было немецкое кладбище . Пешеходная дорожка в запущенном состоянии


Collapse )
калининград, kaliningrad

Как они отключат газ в коммуналке ?

Читаю одну страшилку от газовиков.

Отключат газ за большой долг. 

Дело в том, что отключать они собираются комнату в коммуналке . Они бы хоть зашли посмотреть , где должник живёт :)  Клованы.



А посему  этой бумажкой "Газпром Межрегионгаз" может спокойно подтереться и выбросить :)
калининград, kaliningrad

Instagram post by Застройщики39.рф • Oct 23, 2017 at 12:00pm UTC

Instagram post by Застройщики39.рф • Oct 23, 2017 at 12:00pm UTC

8 Likes, 3 Comments - Застройщики39.рф (@zastroyschiki39) on Instagram: “Суд приостановил на 6 месяцев деятельность застройщика «Цветного бульвара» по привлечению средств…”

Posted by Alex Shmeleff on 25 окт 2017, 01:13

from Facebook
калининград, kaliningrad

Люк "Спецремстройтрест"

Впервые вижу фирменный люк застройщика жилого комплекса в этом самом комплексе.

"Спецремстройтрест" https://www.trest.cc/

Спецремстройтрест уже 25 лет успешно занимается строительством в городе Калининграде и Калининградской области. Компания осуществляет полный цикл работ: от проектирования объекта до сдачи его в эксплуатацию и последующего гарантийного обслуживания, выступая при этом в роли как заказчика-застройщика, так и генерального проектировщика и генерального подрядчика.

На фото : люк на Шахматной улице . "Спецремстройтрест 1992 " . 1992 - год основания компании и начала строительства жилых домов.